Wat komt er allemaal op je af wanneer brand een groot deel van een bouwproject treft? Kees van Rossum, projectleider bij Bouwonderneming Stout: “Incidenten komen helaas voor, maar zo’n grote brand als bij ons project Acapella in Hellevoetsluis, is uitzonderlijk!”
Acapella is een groots woonplan. Verdeeld over twee woonblokken, De Bariton en De Sopraan, komen negentig woningen: riante appartementen, maisonnettes, herenhuizen en stadswoningen. Centraal in beide blokken ligt een binnentuin, waaronder een gebouwde parkeervoorziening gesitueerd is.
Brand
Op zondag 1 mei 2022 brak in de parkeergarage in aanbouw van bouwdeel De Sopraan grote brand uit. De brand had grote gevolgen voor zowel de parkeergarage als de omliggende woningen en appartementen van bouwdeel De Sopraan. Bouwdeel De Bariton bleef geheel gevrijwaard van brandschade.
Ingrijpende en aangrijpende gebeurtenis
René van der Vliet is als uitvoerder samen met collega Samuel van Roest dagelijks aanwezig op de bouwplaats. “De eerste drie weken na de brand kwam er ongelofelijk veel op ons af. Schade-experts, recherche, verzekeringen en meer. Vooral voor de kopers is het natuurlijk een enorm aangrijpende en ingrijpende gebeurtenis. Een nieuwe woning is een grote investering en het uitstel van de oplevering kan grote gevolgen hebben! Maar ik denk dat we het als projectteam goed hebben opgepakt!”
Nieuwe en veilige woningen opleveren
“Direct na de brand was al duidelijk dat zorgvuldigheid bij de opbouw ons grootste belang was”, vertelt Kees. “Ons doel is de oplevering van nieuwe en veilige woningen aan de kopers. Daarom hebben we de onderzoeken van de verzekeringsexperts laten controleren door een derde partij.” René: “Voor mij als ‘doener’ was het een lange en lastige periode. Alle onderzoeken en de sloopwerkzaamheden hebben veel tijd in beslag genomen. We zijn nu op het punt aangekomen dat we weer kunnen doen waar we goed in zijn: bouwen!”
Grootste uitdagingen
Kees: “Binnenkort starten we met de herbouw van het parkeerdek en in de woningen is het sloop- en reinigingswerk nagenoeg afgerond. We kunnen bijna weer gaan afbouwen en als het loopt zoals we gepland hebben, leveren we vóór de bouwvak in 2023 op.” “De grootste uitdaging voor het vervolg is de inzet van medewerkers én de tijdige levering van materialen”, vervolgt René. “Omdat het werk aan bouwdeel De Bariton ‘gewoon’ is doorgegaan al die tijd, moeten we nu goede keuzes maken in de spreiding van inzet. Voor wat betreft de materialen, kampen we met de tekorten waar alle bouwprojecten tegenaan lopen! Maar door de inzet van onder andere werkvoorbereiding, leveranciers en onderaannemers lijkt dit nu aardig onder controle.”
Verschillende emoties
Kees: “Zoals René zegt, kwam er veel op ons af en hebben we elkaar in het bouwteam goed ondersteund. Maar voor ons blijft het werk, terwijl het voor de kopers van de woningen veel persoonlijker is! We hebben geprobeerd hen zo goed mogelijk te informeren. Met informatiebijeenkomsten, met nieuwsbrieven. We hebben hen individueel hun eigen woning laten bezoeken, om de gevolgen van de brand zelf te constateren. Het is wel aangrijpend om al die verschillende en volledig begrijpelijke emoties te zien: van boosheid, tot verdriet en ongeduld.”
Trots op projectteam
René: “Ik ben trots op de professionele wijze waarop we als projectteam dit hebben aangepakt. We hebben elkaar ondersteund, de schouders eronder gezet. Het was een bijzondere gebeurtenis. Dit maak je in principe nooit meer mee, maar het project blijft doorlopen. We leren er ook van. Persoonlijk vond ik het moment dat het parkeerdek en de gevels werden gesloopt best heftig. Dan zie je letterlijk afgebroken worden wat je hebt opgebouwd!”
Mensen voor Gebouwen
De brand heeft grote gevolgen. In technisch opzicht is ons projectteam voor grote uitdagingen geplaatst: maar we zijn inmiddels weer aan het bouwen! Wat het verhaal van Kees en René vooral duidelijk maakt, is de enorme impact op de betrokkenen. Vooral voor de kopers van de woningen, maar ook voor ons projectteam. Het benadrukt de waarde van onze slogan ‘Mensen voor Gebouwen’ nog maar eens!
